买房我有话说_原创频道

我想有个新家--买房篇2

03-05 21:27 作者：欧德海獭

第一次看房之后，我又跑了几个楼盘，其中有现房、有期房，也有规划只停留在想象层面的幻房。几次看房下来，我发现，开发商们卖房子的套路看似五花八门，上中下路同时往前推，其实真正下力气推塔上高地的只有一条路——饥饿营销。在售楼小姐口中，地段稀缺、户型方正、只剩一...阅读全文

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浦东多校划片？学区房还值得买吗？

03-04 21:46 作者：魔都曰

昨天被两条消息刷屏首先是一个聊天记录，记录中说浦东将要多校划片，具体是划分成9个区，学区房价格要崩，外加一张大区划分的图。另一条消息是给有关部门的信，原文有点长，信核心思想是：学区房也是家长们真金白银买的可不能随便划片。有关部门回复：现在依据政策入学，就...阅读全文

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我想有个新家--买房篇1

03-03 19:21 作者：欧德海獭

动手写这篇文章时，我近三年的买房+装修历程终于快结束了。期间遭遇过各种坑蒙拐骗偷、哭笑衰怒懵。回想起三年来的亲身经历，竟然感觉在买房和装修这个买卖信息极度不对称市场的摸爬还是挺有意思的，故不吐不快，决意奉献自己，以飨众人。闲话少叙，书归正传。话说天下大势...阅读全文

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如何避免买到要维权的一手新房？——不动产投资的个人选择标准

03-02 19:52 作者：曜曜小瘦子的daddy

写作理由对于一个地产金融从业超过6年的资深老韭菜，自己也经历了买房这样的必经过程，也知道很多母公司的经营之道，在此列举一些我觉得有用的标准，给新韭菜上车做个参考。此文章不聚焦房产增值等未来不可控因素，会关注一条资产的可控因素——房屋质量...阅读全文

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现行契税政策及《契税法》实施后可能带来的变化之一

03-01 19:53 作者：骑着小猪看流星

开篇语：目前关于税务机关征缴契税的最基本法律法规依据为《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月7日国务院令第224号发布，根据2019年3月2日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第一次修订）。本文仅就个人缴纳契税进行探讨说明，企事业单位的...阅读全文

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现行契税政策及《契税法》实施后可能带来的变化之二

03-01 19:46 作者：骑着小猪看流星

上次的之一被发在个人主页上，但是还是要继续写写。10、我和我爸共同买了一套房，我是东城区第三套，他是东城区第一套，契税优惠怎么享受？ 答：首先需要明确子女是否已经成年，如果未满18岁，则属于和父母一个家庭，因此双方均应按照第三套3%税率来缴纳契税；如果已...阅读全文

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张江的房子凭什么卖11万/㎡？

02-25 19:52 作者：魔都曰

我心目中单价10w+的房子一定处于内环内，要么能看到陆家嘴“三件套”的繁华，要么能感受到静安底蕴和文化。然而，介于中环外环间的张江成交价竟不知不觉中到了11w+，花1200w只能买套88平的两房，张江凭什么卖这么贵呢？（篇幅有限，本章仅讨论张江核心...阅读全文

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入户广州并不难，这篇指南帮你忙

02-22 20:55 作者： One_world

大家好，我是一世，毕业三年，在广州打工三年，最近有了买房的念头。由于之前并不是广州户口，所以先解决户口问题成了买房路上的第一个门槛，查阅了相当多的资料，结合自己办理过程遇到的问题，因此有了这篇指南。写这篇东西的时候，我的入户正式办理完成了，看着老家户口本...阅读全文

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你看我还有机会吗？——工薪阶层买房记

02-20 22:32 作者：阿捷赫

哪怕是一只蜗牛也想背着一个壳。——对于绝大对数的中国人来说，买房子是一种执念。一、一个孩子眼里关于房子那点事身为80后，因为从小就跨地区生活，所见所闻比较分裂。身为包邮地区沿海城市的土著，小时候（大概也就是幼儿园的时候）身边的人多大住的都是自...阅读全文

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学区房从4万涨到10多万，区统考却排名平平，学区房值这么多吗

02-05 19:18 作者：亦君

上海的家长一定知道，标题说的是紫竹半岛。这个学区房的故事还蛮曲折的。前段时间有自媒体发文说这个小区均价12万居高不下，随便怎么调控都只涨不跌，结果6年级期末区统考，小区对口的闵行区华二排名不理想，导致房价一夕跌了300万，均价只有9万了。（上海是五四学制...阅读全文

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人生之路的再次装修，只求平平淡淡，朝九晚五

02-05 19:18 作者：每个周末后院忙

最近和家里人聊天说起来国内一边岁月静好一边物价飞涨，一边996福报一边GDP连创新高，一边国内是全球疫情控制标杆，一边国外喜迎感染指数成长。心里嘀咕如果我的人生没有再次装修，我会如何呢？打算在这里分享人生二次装修跳进的坑，挫折的经历。其实也不算坑，我的...阅读全文

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买房还能砍价？试试呗！

02-01 20:21 作者：瑞瑞zi51088

很多人都不知道买房还可以砍价？今天瑞瑞就教大家买房砍价技巧，不管是买新房还是二手房都可以用得上。二手房砍价技巧1.买二手房准确定位卖家着急用钱的卖家和急着换房子的卖家，这两种雷迅的客户比较好谈价格。2.货比三家货比三家一方面是多看几套房子，多找几家中介，...阅读全文

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新政后，魔都购房简记

01-29 17:11 作者：陈小陈兜兜逛逛

确认自己的购房资格这是重点，2021年1月21日晚上，上海出台了限购的新政策。比较有杀伤力的就是普通住宅不满5年交易也要被收取全额增值税。还要就是针对假离婚而提出的追溯3年结婚史。针对假离婚这个政策，说实在的，误伤了我一位刚刚真离婚的童鞋，真是可怜。正常...阅读全文

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共有产权房入坑指南：想说爱你不容易

01-28 21:13 作者：匿名用户

一、什么是共有产权房共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。共有产权房简单来说就是购房者和...阅读全文

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上海法拍房正式限购，聊一下这个风险和机会并存的小众市场

01-28 21:13 作者：光年呀土豆

2021年1月25日，上海法拍房正式纳入限购。至此，上海作为唯一的法拍不限购的一线城市，正式成为历史。结合1月21日的上海楼市调控新政，离婚追溯3年，JLH的灰色渠道被限制；增值税免征年限2年变5年，增加了交易成本；刚需优先摇号，照顾刚需，限制新房打新热...阅读全文

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买房日记 — 一个三线小镇青年的偏见与自由

01-26 23:04 作者：猫罐头日记

人生而自由，却无往不在枷锁之中。今天接到开发商通知交房时间，背上房贷两年之后即将拿到新房的钥匙，欣喜之外亦有些许感叹。生而为国人，称房子是青年时期最大的枷锁，不为过。所以也来记录并分享一波个人的混凝土枷锁铸造史。工欲善其事，必先择其居。在当下社会，似乎中...阅读全文

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7元/月/平、22元/吨热水，绿色建筑、科技住宅是智商税吗？

01-25 19:57 作者：笨猫皮皮虾

摇号购买了朗诗的科技住宅，选择朗诗不是因为喜欢科技系统，也不是喜欢朗诗，只是因为限价房便宜。。。从置业顾问那看到试住体验海报，于是网上报名，提前两年体验一下。小区外部试住小区：成都朗诗熙华府，四室179平，2020年交付，容积率看起来有点高。建筑外立面质...阅读全文

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房产投资要避开的坑，买房必看！

01-25 14:22 作者：瑞瑞zi51088

关于房产投资，瑞瑞零零散散给大家分享过一些，今天重新整理汇总，希望可以帮到大家。既然买来是投资使用那么在入手的时候一定一定要避开以下几个坑。一.公寓（商住楼）1.40年产权，不能落户2.高首付，贷款年限较短3.进行交易税费太高4.居住体验感太差二.商铺写...阅读全文

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帝都太贵买不起房？探路及分享——什么是共住房

01-19 19:19 作者： xoqiu

都说帝都的房价太高，除了集资买房与分房以外，商品房售价让大家忘却止步，偶然机会得知北京市开放了“自住房”可供购买，当时因为年纪不符合规定并没有在意，现在再看的时候已经更名为“共有产权住房了”[1]。那么，何为共住房呢？答：是指由北京市住房和城乡建设委员会...阅读全文

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准备接房啦房子终于到手啦！

01-19 19:18 作者： activer

之前聊了买房的事，其实买房只是第一步，后续的事比较多。签订了合同后，办理贷款的速度很快，两周的时间就通知贷款审批下来了，银行通知合同要过段时间才能拿，但每月的贷款必须还，否则会影响征信，告诉了每月还款的金额和时间，说具体以收到的短信为准以后就挂断了电话。...阅读全文

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